Istallazione ascensore per disabili...

Egregio Avvocato,
sono la madre di un ragazzo disabile che vive al quinto piano di un palazzo senza ascensore. È possibile farne installare uno? Devo chiedere all’assemblea? Devo pagarlo solo io?
La ringrazio.

Gentile Signora,
nel suo caso l’ascensore è una necessità che la Legge tutela. Può avanzare la Sua richiesta in sede di assemblea condominiale tenendo in considerazione la circostanza che, trattandosi di una innovazione, è richiesta una maggioranza relativa e non assoluta. Ovvero, ex art. 1136 comma secondo e terzo c.c è prevista la votazione favorevole di un terzo dei partecipanti al condominio ed almeno un terzo dell’edificio nel primo caso e la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio nel secondo.
Nell’ipotesi in cui i condomini non vogliano partecipare alla spesa, può provvedere Lei direttamente tenendo presente però che, se successivamente i condomini decidano di utilizzare l’ascensore, devono pagare le spese di installazione e di manutenzione.
Un’ultima considerazione riguarda l’eventuale pregiudizio che potrebbe arrecare ai condomini riducendo ad esempio la misura delle scale. In tal caso potrebbe incontrare delle difficoltà dovute alla menomazione del godimento dell’immobile da parte degli altri condomini.
Può trovare, in ogni caso, maggiori chiarimenti nel mio articolo intitolato “Installazione di ascensori condominiali”.
Cordiali saluti
Avv. Silvia Lucarelli

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